Roxane Decorte, pour un XVIIIe gagnant

une belle victoire

Je viens de l'apprendre: le directeur général de l'OPAC vient d'annoncer que la réforme des gardiens est suspendue. Nous resterons très vigilants tant sur le maintien des mille postes de gardiens que pour la qualité du service aux locataires.

Comme quoi, tout devient possible!

OPAC: fébrilité, malaise profond, rien ne va plus

Lors du Conseil de Paris des 12 et 13 février, j'ai posé la question d'actualité au nom de mon groupe, relative à la réforme du mode de gardiennage dans les immeubles de l'OPAC.

Monsieur le Maire, Mes Chers Collègues,

Fébrilité, malaise profond, rien ne va plus pour l’OPAC où la présentation du pacte de proximité le 23 janvier dernier a été chahutée et où la traditionnelle cérémonie des vœux aux personnels le 25 janvier a été annulée une heure avant.

La mission de service public de l’OPAC c’est d’être justement au service de ses locataires et de tout faire pour améliorer la qualité de ce service. L’OPAC met en avant un pacte de proximité alors qu’un projet remet en cause tous les métiers de proximité, en particulier le métier et les objectifs des mille gardiens de l’OPAC aux tâches bien définies et indispensables . Comment oser parler de gestion de proximité si le gardien qui incarne cette proximité n’est plus dans la loge ?

Aujourd’hui, qu’en est-il vraiment ? Une intersyndicale générale des employés de l’OPAC a dénoncé le manque total de concertation quant à cette nouvelle organisation des gardiens de l’OPAC, et les locataires sont bien évidemment en proie à une vive inquiétude. L’OPAC dispose aujourd’hui de 1000 gardiens soit un gardien pour un groupe d’immeuble de cent logements. L’OPAC a décidé de lancer une réforme du gardiennage sans vote des locataires et sans concertation et de l’expérimenter dans cinq sites immobiliers situés dans des quartiers sensibles : quartier Banquiers dans le 13^ème arrondissement, rue des Frères Peignot dans le 15^ème, porte d’Aubervilliers dans le 18^ème, porte Chaumont dans le 19^ème et rue Ménilmontant dans le 20ème, en remplaçant les gardiens par des « chargés d’immeuble » en charge de la partie administrative de la mission du gardien (loyers, état des lieux…) avec un chargé d’immeuble pour 350 logements environ et les « employés d’immeuble » en charge de l’entretien et du nettoyage des parties communes, de la sortie des poubelles. Ce dédoublement de la fonction cache une véritable régression sociale en terme de proximité et de service. Ces projets sont en totale contradiction avec le décret du 1^er décembre 2001 et de la circulaire du 2 février 2002 qui définissent les obligations du bailleur en matière de gardiennage des ensembles immobiliers de plus de 100 logements. La circulaire précise que le nombre de personnes en charge de la surveillance doit être de un par tranche de 100 logements et qu’il s’agit d’un emploi à temps complet effectué soit par une personne ou plusieurs.

La présence du gardien est le gage d’une sécurité des biens et des personnes, du bien-être des personnes, de surveillance des installations techniques dans des secteurs où les ascenseurs posent régulièrement problème. Le gardien a un rôle social majeur, il est un acteur des liens de convivialité qui se nouent, il aide les locataires âgés et souvent isolés, les mamans seules avec leurs enfants. En Conseil d’Administration de l’OPAC, j’ai évoqué la situation des habitants de la Porte d’Aubervilliers, que je connais bien, qui ont organisé une pétition pour conserver leurs huit gardiens dans un secteur où le rôle social, le rôle clé du gardien est reconnu de tous, un secteur marqué par la présence de personnes âgées isolées, un secteur enclavé marqué par les souffrances sociales où le gardien est souvent bien plus qu’un gardien. L’Inter-Associatif Charles Hermite qui comprend Objectif 18, l’Amicale des Locataires, Pluriel 18 a écrit le 16 novembre dernier à Monsieur GUEULLETTE en ces termes « Nous habitants de la cité Charles Hermite ne pouvons accepter une telle mesure. Nous avons le droit à la parole ! L’Amicale des locataires en a discuté avec vos représentants, elle n’est pas écoutée. Jusqu’où devons nous aller pour que nous locataires qui vous faisons vivre soyons écoutés !!! Arrêtez vos coups bas, soyez à l’écoute des habitants, respectez-les, ne les ignorez pas »

Belle conception de la proximité ! Monsieur le Maire, vous qui aimez à l’envi vous ériger en donneur de leçons de proximité et d’efficacité, notamment en matière de logement social, qu’en pensent les 109000 demandeurs de logement social en attente à Paris, nous souhaitons vous exprimer de manière solennelle notre refus de cette réforme sans concertation qui entraîne une dégradation du service aux locataires.

Quelles garanties apportez-vous pour le maintien des 1000 emplois de gardiens qui existent à l’heure actuelle ?

Quand allez-vous traiter avec un vrai sens de la proximité et de l’écoute les locataires et les personnels de l’OPAC ?

Logements insalubres, logements vacants les vraies réalités

La résorption de l’habitat insalubre est une question éminemment politique au sens noble du terme.

Les drames que nous avons connus l’an dernier et qui ont mis en lumière la misère au cœur de Paris nous interpellent sur notre capacité à répondre à des situations qui ne devraient plus exister dans une société développée et démocratique comme la nôtre et confirment la réalité de la crise du logement et l’absolue nécessité d’y répondre vite et fort. Le logement, avec l’emploi et l’éducation est l’un des piliers fondamentaux de notre société, la première pierre de la dignité humaine. L’habitat insalubre participe au processus de désintégration humaine, est un facteur de discrimination qui met à mal la République.

Bref, il s’agit de permettre à chaque Parisien, à chaque Francilien, de ne pas vivre dans un taudis, d’accéder à un cadre de vie digne où les conditions d’hygiène élémentaire sont assurées, où la santé n’est pas en danger comme c’est le cas avec le scandale du saturnisme. L’éradication de l’habitat insalubre au cours de la mandature était un des axes forts de la campagne de Mr Delanoë. Cet objectif figure à trois reprises dans son contrat de mandature. Sur ce dossier, Mr Delanoë a fait preuve une nouvelle fois d’un incroyable décalage entre discours, de belles paroles dites la main sur le cœur avec des trémolos dans la voix et la réalité.

En effet, le cabinet d’audit Arthur Andersen, dans son rapport remis à la demande du Maire de Paris après son accession au pouvoir, synthétisa son analyse en ces termes : « Les problématiques de résorption de l’habitat insalubre sont d’une maîtrise complexe (relogement) et d’un coût élevé, équivalent ou supérieur à la construction neuve. Pour un objectif de 300 logements par an, on pourrait évaluer l’investissement à 480 MF chaque année. »

Ainsi, l’audit évalua à 73,18 M€ annuels la somme nécessaire pour traiter l’insalubrité. Or lors de la présentation du budget 2002, acte fort de politique, seulement 0,95 million d’euros étaient attribués à cette lutte. Aussi, en tant qu’élue d’un arrondissement marqué par l’habitat insalubre, j’avais déposé un amendement budgétaire d’un montant de 36 millions d’euros en faveur de l’éradication de l’habitat insalubre qui a été refusé. M MANO m’avait alors répondu pour justifier ce refus « Il ne s’agit pas de traiter l’insalubrité pour ne pas faire le tramway. Oui, nous traiterons l’insalubrité et oui, nous ferons le tramway ». Force est de constater et de le regretter, le traitement de l’insalubrité n’a pas été la priorité de la nouvelle équipe municipale. L’exemple de l’arrondissement d’élection du Maire de Paris, le 18^ème, est révélateur avec plus de 263 adresses qui inquiètent avec le mois dernier un nouvel incendie au 25 rue Stéphenson en pleine Goutte d’Or. Où est la logique sociale d’une politique qui consiste à acheter très cher des immeubles entiers dans les arrondissements du Centre et de l’Ouest parisien dont 90% sont occupés ? Cette politique d’acquisition à tout prix l’a emporté sur l’éradication de l’habitat indigne au XXIème siècle.

19 octobre Assises "Paris, coeur d'agglomération" le logement: participez

Membre de la Commission Urbanisme et Logement à l'Hôtel de Ville, j'interviendrai sur la thématique du logement insalubre et des logements vacants. Le logement avec l'emploi et l'éducation est l'un des piliers fondamentaux de notre société, la première pierre de la dignité humaine. L'audit d'Arthur Andersen commandé par Delanoë en 2001 préconisait d'affecter chaque année 73,18 millions d'euros à la résorption de l'Habitat insalubre. Or, lors de la présentation du budget 2002, seulement 0,95 million d'euros étaient attribués à cette lutte.  L'exemple de son arrondissement d'élection le 18ème est révélateur avec plus de 263 adresses qui inquiètent. Les assises « Paris, cœur d’agglomération » se dérouleront : Espace Marcel Cerdan. 141, rue Danton, 92300 Levallois Métro : Ligne 3 / Station : Pont de Levallois 14h30 : Accueil des participants par Patrick Balkany, député-maire de Levallois-Perret. 14h35 : Etat des lieux du logement dans le cœur d’agglomération de l’Ile-de-France par Roger Karoutchi, Président du groupe UMP au Conseil régional d’Ile-de-France, sénateur des Hauts-de-Seine. 15h00 : Première table ronde « Une situation de crise : peut-on encore se loger à Paris et dans son cœur d’agglomération ? ». • Ouverture des travaux de la première table ronde par Claude Goasguen, premier vice-président du groupe UMP du Conseil de Paris, député de Paris. • Les acteurs de la politique du logement en Ile-de-France : qui fait quoi ? Intervenant : Patrice Calmejane, maire de Villemomble, conseiller général de Seine-Saint-Denis. • Logements insalubres, logements vacants : les vrais réalités. Intervenant : Roxane Decorte, conseillère de Paris, élue du 18eme arrondissement. • Logements sociaux : pour qui ? Pourquoi ? Intervenant : Martine Riou, secrétaire générale de l’association des élus minoritaires du Val-de-Marne (AVM 94), conseillère municipale à Fontenay-sous-Bois. • Comment se loge t-on dans les grandes métropoles européennes et internationales ? Intervenant : Stéphane IMOWICZ, Vice-Président de la Chambre des Experts Immobiliers de France FNAIM. • Discussion avec la salle. 16h15 : Deuxième table ronde « La sortie de crise : comment résoudre la question du logement dans le cœur d’agglomération de l’Ile-de-France ? » • Ouverture des travaux de la deuxième table ronde par Alain-Bernard Boulanger, Maire de Villeneuve-la-Garenne, Vice-Président du Conseil Général des Hauts-de-Seine en charge du logement et de l’habitat. • Comment favoriser et améliorer l’offre foncière ? Intervenant : Christian Julienne, président de Héritage et Progrès. • Faut-il une politique de densification pour le cœur d’agglomération ? Intervenant : Jérôme Dubus, adjoint au maire du 17eme arrondissement de Paris. • Comment reconstruire la chaîne du logement ? Construire plus, construire plus beau et plus durable. Intervenant : Philippe Pemezec, député-maire du Plessis-Robinson (92) • Discussion avec la salle. 17h30 : Conclusion des travaux par Françoise de Panafieu, Présidente du groupe UMP au Conseil de Paris, candidate UMP pour les municipales à Paris, maire du 17ème arrondissement de Paris, député de Paris. 17h45 : Cocktail COUPON-REPONSE Assises « Paris, cœur d’agglomération. » Logement Levallois-Perret le 19 octobre 2006 Espace Marcel Cerdan. 141, rue Danton, 92300 Levallois Métro : Ligne 3 / Station : Pont de Levallois Nom : Prénom : Mandat : Adresse de la collectivité : Téléphone/Fax : Email :  Participera aux Assises « Paris, cœur d’agglomération »  Ne participera pas aux Assises « Paris, cœur d’agglomération » Réponse souhaitée avant le 13 octobre Groupe UMP Conseil régional d’Ile-de-France  Par fax : 01 53 85 68 09  Par courrier : Groupe UMP, Conseil régional Ile-de-France 57 rue de Babylone 75007 Paris.  Par téléphone : 01 53 85 68 05

L'habitat insalubre, une plaie de notre capitale

Je suis intervenue en Conseil de Paris lors du débat sur le logement insalubre. Je vous livre les grandes lignes de mon intervention qui démontre qu'une nouvelle fois Bertrand DELANOE fait preuve d'un décalage entre discours et réalité.

Lors de la réunion de la commission urbanisme et logement du 21 septembre, j'ai demandé des précisions à M. MANO sur le dossier de l'insalubrité. Celui-ci m'a alors répondu "Laissez les techniciens gérer ce dossier et non les politiques". Est-ce cela la transparence tant vantée par le Maire de Paris? Bel éloge de la technocratie, hallucinant déni du contrôle démocratique et volonté de maintenir l'opacité sur cette question. Or, la résorption de l'habitat insalubre est une question éminemment politique au sens noble du terme.

Les drames que nous venons de connaître, qui ont mis en lumière la misère au coeur de Paris nous interpellent sur notre capacité à répondre à des situations qui ne devraient plus exister dans une société développée et démocratique comme la nôtre et confirment la réalité de la crise du logement et l'absolue nécessité d' y répondre vite et fort. Le logement, avec l'emploi et l'éducation est l'un des piliers fondamentaux de notre société, la première pierre de la dignité humaine. Sans logement, pas de véritable insertion dans la société, pas de véritable avenir pour les enfants, pas de vie collective possible.L'habitat insalubre participe au processus de désintégration urbaine et est un facteur qui met à mal la République. Bref, il s'agit de permettre à chaque Parisien de ne pas vivre dans un taudis, d'accéder à un cadre de vie digne, où les conditions d'hygiène élémentaire sont assurées, où la santé n'est pas est en danger comme c'est le cas avec le scandale du saturnisme.

L’échec majeur de Bertrand Delanoë : le logement

Devenir locataire d’un logement social à Paris relève du « parcours du combattant ». En effet, 103 000 fiches « à jour » de demandes sont recensées contre 65 000 en 2000 alors que 4 000 logements se libèrent chaque année. Force est de constater qu’il y aura toujours des mécontentements, des sentiments d’injustice. Chaque demande de logement devrait être l’objet d’une enquête par les services sociaux de la Ville sur la situation décrite par le demandeur. Or, la mairie d’arrondissement où on obtient son numéro d’inscription n’est qu’une chambre d’enregistrement.
Non seulement la situation des demandeurs ne s’est pas améliorée mais il est plus que jamais difficile de se loger à Paris dans le parc social comme dans le secteur privé, les deux étant fortement corrélés. Bertrand Delanoë a dit que Paris ne devait pas devenir la ville des «plus aisés et des plus aidés », or il fait tout le contraire en créant un nombre très insuffisant de logements, en alimentant une spéculation éhontée dont la conséquence principale est de faire le bonheur des marchands de biens et de sommeil, en faisant le malheur des classes moyennes « les mal aimées du Maire », contraintes chaque jour un peu plus de quitter Paris.